Tips Memilih Properti

Investasi real estat adalah semua tentang persepsi. Persepsi Anda tentang ke mana arah pasar, bersamaan dengan ke mana arah pasar sebenarnya. Tujuannya, seperti biasa adalah membeli rendah dan menjual tinggi.

Anda ingin membeli sebidang tanah murah dan menjualnya sebagai real estat maju yang berharga mahal, setelah dihargai cukup untuk menghasilkan laba yang rapi. Menjual

tips membeli property rumah adalah seni tersendiri.

Membeli saluran awal tanah cocok untuk beberapa pedoman yang solid dan rasional:

Pertama, lihat garis tren untuk harga rumah di daerah Anda. Sementara sebagian besar pasar perumahan sedang menurun (dan pasar perumahan di Florida dan California menyesuaikan dari lebih dari satu

dekade penilaian yang berlebihan), ada pasar di mana harga perumahan naik. Ini adalah indikator utama yang layak bahwa ada pasar untuk ekspansi.

Kedua, cari berita terkait pekerjaan. Pembelian rumah membutuhkan sumber penghasilan tetap. Pengusaha baru pindah ke kota, atau membuka kantor cabang pemerintah adalah indikator kuat bahwa

pekerjaan yang baik dan bergaji besar akan muncul. Di mana pekerjaan yang membayar bertengger dengan baik, pembelian rumah mengikuti.

Terkait dengan ini, bicarakan dengan kantor perencanaan kota setempat. Apakah ada pembelian baru-baru ini “hak jalan” untuk meletakkan saluran pembuangan? Apakah kabel telepon lokal

membuat rencana untuk kehabisan jalur serat optik – tren “harus memiliki” dalam konstruksi rumah baru. Hal-hal ini menunjuk ke

daerah-daerah di mana pertumbuhan rumah tetap ada. Tip besar lainnya adalah masalah ikatan sekolah (ditemukan di koran lokal Anda) dan taman baru dibuka.

Sebelum Anda melihat tanah, periksa penggunaan real estat komersial yang berdekatan. Cari properti komersial “ramah keluarga” atau “ramah hunian”: Rumah yang dekat dengan toko kelontong dan pakaian

cenderung mengambil harga yang lebih tinggi daripada yang lebih jauh. Jika ada bioskop di dekatnya, atau berencana untuk sekolah dasar atau menengah, faktor itu menjadi ukuran rumah yang Anda bangun,

dan apa fasilitas mereka nantinya; pembeli yang mencari fitur-fitur tersebut mencari rumah “penggerak atas” – dengan ruang lantai sedikit lebih banyak, dan dua (atau tiga) kamar tidur untuk anak-anak. Tempat lain yang harus dicari adalah toko jangkar, seperti Wal-Mart dan Best

Buy. Perusahaan-perusahaan ini menghabiskan jutaan dolar untuk survei pola pembelian sebelum membeli lokasi toko; jika mereka membeli sebidang tanah, Anda

Anda bahkan dapat membalikkan hal ini – jika Anda dapat berbicara dengan sekelompok investor real estat komersial, membangun pusat perbelanjaan sebagai inti pengembangan rumah juga merupakan

strategi gabungan yang layak. Ini juga berlaku untuk daerah yang sangat perkotaan. Banyak area pusat kota yang telah ditinggalkan oleh bisnis

dapat dikonversi menjadi bangunan apartemen, dan beberapa proyek perumahan lama sedang dirobohkan untuk ruang-ruang serba guna dengan gabungan area komersial dan perumahan. Secara khusus, Anda

sering dapat memperoleh hibah untuk membantu pembiayaan proyek-proyek seperti ini, dan ada program-program dari HUD yang dapat membantu banyak dengan “renovasi perkotaan”.

Sumber lain untuk diselidiki adalah demografi di daerah Anda. Lihatlah angka Sensus AS (dan angka county setempat) untuk usia rata-rata, dan angka kelahiran rata-rata per kapita. Anda ingin berinvestasi di daerah-daerah di mana populasi sudah tumbuh. Kemiringan tinggi di tahun

40-an dan 50-an menunjukkan bahwa Anda memiliki banyak orang yang akan segera pensiun, dan para pensiunan sangat rentan untuk menjual

perumahan syariah semarang. Tempat-tempat yang harus diperhatikan dengan

cermat adalah sebagian besar bagian kota California, dan petak besar pedesaan Midwest, di mana tren demografis telah mengubah seluruh kota sejak 1950-an karena populasi negara tersebut telah bergeser ke daerah perkotaan.

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *